A compra de uma casa é iniciada muito antes das transações financeiras. Frequentemente envolve sonhos e objetivos de vida e é perseguido por uma variedade de emoções.
Mas para ter certeza de que sua escolha de casa é a mais segura possível, você deve seguir alguns passos para determinar se o novo lar que você escolheu é o melhor para você.
A negociação é um passo crucial e é sempre importante tentar chegar num acordo vantajoso para ambas as partes.
Os proprietários normalmente são mais abertos a negociações e oferecem descontos sobre o valor do imóvel. Devido aos altos custos que um imóvel parado pode gerar, seus proprietários apresentam valores condizentes com a realidade.
Um próximo passo crucial é o planejamento financeiro. Se você está pensando em usar o financiamento imobiliário para comprar uma casa, é fundamental que você entenda:
- As parcelas do financiamento não podem ser superiores a 30% da renda familiar;
- O prazo de financiamento é normalmente entre 25 e 35 anos, podendo variar dependendo do banco e do tipo de financiamento escolhido;
- Existem outras formas de realizar a compra, como por meio de um consórcio imobiliário.
Preparamos o seguinte guia com informações que você precisa estar ciente ao comprar uma casa:
1) Verifique se o imóvel está dentro do seu orçamento
É muito importante considerar se o valor da casa está dentro dos seus gastos mensais. Além de levar em conta os custos de aquisição, como financiamento, é importante levar em conta também os custos de IPTU, condomínio e manutenção.
2) Verifique o estado geral do imóvel
Os especialistas em vendas da Sinai sempre apontam cada detalhe do imóvel durante as visitas com mediação realizada. Mesmo assim, é crucial pensar se uma reforma ou expansão seria necessária em algumas circunstâncias. Além disso, é importante pensar se a propriedade atende às suas expectativas de longo prazo e se ela se adapta ao seu estilo de vida.
3) Verifique a situação legal com o imóvel
É importante verificar a situação jurídica do imóvel além do aspecto estrutural. Saber se há dívidas pendentes é um fator muito importante, por exemplo. Por isso, você pode contar com a nossa estrutura, que o auxiliará durante todo o processo com muita transparência e fornecerá documentação que comprove todos os requisitos estabelecidos.
4) Pesquise a localização do imóvel
Verifique se o local atende às suas necessidades. Saber se há serviços oferecidos no bairro, se há facilidade de transporte, segurança no bairro e se a área está sendo valorizada pode melhorar sua experiência de morar lá, diminuir seu custo de vida ou até mesmo facilitar a venda sua casa no futuro.
Você pode decidir se este é o momento certo para comprar sua casa depois de avaliar as informações deste guia.
Se está procurando um imóvel e tem dúvidas sobre todo o processo de compra, entre em contato agora com nossa equipe de corretores!
