Visão Geral
O bairro de Bonsucesso, localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, é um dos mais tradicionais da cidade. Com cerca de 262 ruas, destaca-se por sua forte presença comercial, história rica e infraestrutura consolidada. Parte integrante da antiga região conhecida como Zona da Leopoldina, Bonsucesso desenvolveu-se ao longo do século XX com traçado urbano planejado e influências marcantes da Primeira Guerra Mundial. Um dos marcos centrais do bairro é a Praça das Nações, ponto de encontro e referência urbana que simboliza a identidade local.
História e curiosidades
- Origem do nome e território: o nome Bonsucesso remonta ao período colonial, tendo sido utilizado por proprietários de engenhos que dominavam a região. Com o avanço urbano no início do século XX, o bairro foi se estruturando ao redor das vias ferroviárias e avenidas principais.
- Traçado urbano planejado: ruas como Cardoso de Morais, Dona Isabel e Marechal Foch refletem combinações de traços coloniais e influências do período entre guerras, especialmente ligadas à Primeira Guerra Mundial.
Pontos curiosos
- Praça das Nações: localizada no cruzamento entre Rua Dona Isabel e Avenida Paris, recebeu esse nome em homenagem às nações aliadas da Primeira Guerra Mundial. Reformas importantes ocorreram nos anos 1936–37, 1948 e em 1996, como parte do programa Rio‑Cidade.
- Praça Augusto Motta: tradicional ponto de encontro de idosos para carteado, com estátua de Nossa Senhora Aparecida e edifício‑garagem no entorno.
Mercado Imobiliário
Valor médio do m² (2024–25)
- Média de R$ 6.570,85/m², posicionando Bonsucesso como 41º bairro no Rio e 1.195º no Brasil em valorização.
- Segundo outras fontes, o valor médio de venda está em torno de R$ 4.310/m², e aluguel médio de R$ 22/mês/m².
Valores de venda e aluguel
- Apartamentos entre R$ 150 mil e R$ 400 mil, enquanto casas e sobrados podem chegar a R$ 550 mil a R$ 1 milhão, conforme metragem e estado de conservação.
Perfil dos imóveis
- Ofertas de apartamentos econômicos e casas em vilas ou sobrados. A área inclui imóveis de até 250 m², com perfil popular e adequado para famílias e aposentados.
Estatísticas recentes do mercado carioca
- Em 2024, o setor imobiliário do Rio movimentou cerca de R$ 33,5 bilhões, com aumento de 15,7% no valor de vendas sobre 2023.
- Foram lançadas mais de 22 mil unidades, representando alta de 37% em relação ao ano anterior.
Lazer e Cultura
- Estádio Leônidas da Silva, casa do Bonsucesso Futebol Clube.
- Praça das Nações como núcleo de convivência, com chafariz restaurado, monumentos e arborização local.
- Proximidade ao Complexo do Alemão, com estação do teleférico na Estação Bonsucesso.
Comércio e serviços
- Rede ampla de comércio de rua, serviços públicos, farmácias, bancos e faculdades como a UNISUAM.
- Ruas principais: Cardoso de Morais, Avenida Itaóca, Avenida Nova York e Avenida Bruxelas.
Transporte
- Estação Bonsucesso (SuperVia) atende à Linha Saracuruna, modernizada via PAC em 2011.
- Acesso às grandes vias como a Avenida Brasil, com ônibus e BRT ligando o bairro às principais regiões da cidade.
Bonsucesso configura‑se como bairro estratégico da Zona Norte do Rio. Seus preços de imóveis acessíveis, somados ao acesso por trem, ônibus e proximidade da Avenida Brasil, fazem do bairro uma boa opção para residentes, investidores e pesquisadores.
