Iniciativa da Prefeitura do Rio propõe reocupar áreas esvaziadas com habitação, infraestrutura e integração urbana na Zona Norte
Foi oficialmente criado o programa Reviver Zona Norte, uma ação estruturante da Prefeitura do Rio de Janeiro voltada à reurbanização e reocupação de bairros do Subúrbio da Leopoldina, com início em Bonsucesso, Manguinhos, Ramos e Olaria. A proposta visa atrair até 45 mil novos moradores para a região com a construção de 10 a 15 mil unidades residenciais, acompanhadas de melhorias em mobilidade, infraestrutura urbana e espaços públicos.
O programa surge como resposta ao processo de esvaziamento demográfico observado na região — entre 2010 e 2022, o Subúrbio da Leopoldina perdeu cerca de 20% de sua população, segundo dados do IBGE. A meta da prefeitura é transformar a Zona Norte em um novo polo de desenvolvimento urbano e social, a exemplo do que foi feito na Zona Portuária e, mais recentemente, no Centro da cidade.
Bonsucesso será o ponto de partida do Reviver Zona Norte
Localização estratégica valoriza Bonsucesso dentro do programa Reviver Zona Norte
O bairro de Bonsucesso foi escolhido como área piloto do programa por sua posição estratégica, próxima ao Centro e com alta conectividade viária. A região é cortada por importantes corredores de transporte público, como a Avenida Brasil, os BRTs Transcarioca e Transbrasil, e está integrada ao sistema ferroviário da SuperVia.
As primeiras intervenções urbanas ocorrerão em um perímetro delimitado entre a Avenida dos Campeões, Avenida Teixeira de Castro e Rua João Torquato, conforme o plano de zoneamento divulgado. O projeto prevê:
Construção de habitações multifamiliares em lotes específicos;
Implantação de áreas verdes e de convivência pública;
Criação de nova ciclovia conectando equipamentos urbanos e modais de transporte;
Melhoria de calçadas, iluminação, sinalização e acessibilidade;
Desapropriação de imóveis ociosos para novos empreendimentos.
Diretrizes urbanísticas do Reviver Zona Norte
Intervenções do Reviver Zona Norte visam requalificação e habitação
De acordo com o decreto assinado pelo prefeito Eduardo Paes, o Reviver Zona Norte segue diretrizes que buscam conciliar densificação urbana com qualidade de vida. O objetivo é ocupar áreas abandonadas com condomínios integrados a áreas públicas, evitando construções isoladas e priorizando o convívio urbano.
O secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Gustavo Guerrante, explicou que a proposta não contempla grandes muros ou empreendimentos fechados:
“Não queremos muros altos, mas sim jardins, áreas de convívio”, afirmou.
A estratégia se aproxima do modelo do programa Minha Casa, Minha Vida, mas com um foco mais abrangente, que inclui não apenas habitação social, mas também requalificação urbana, mobilidade e infraestrutura ambiental.
Uso de imóveis abandonados será central no Reviver Zona Norte
Outro aspecto central do programa será a desapropriação de imóveis ociosos, subutilizados ou abandonados, por meio de hasta pública. Os adquirentes dos imóveis terão a obrigação legal de realizar obras estruturais e cumprir parâmetros urbanísticos específicos.
Além disso, parte da área de Bonsucesso será beneficiada pela criação da chamada Zona Franca Urbanística, que prevê parâmetros mais flexíveis de uso e ocupação do solo, incentivando o adensamento habitacional e a reconversão de imóveis com uso obsoleto.
Mobilidade urbana e acessibilidade no Reviver Zona Norte
Nova ciclovia e integração modal são destaques em Bonsucesso
O projeto urbanístico prevê a implantação de uma nova ciclovia que ligará o centro de Bonsucesso a equipamentos públicos e estações de transporte de alta capacidade. O traçado incluirá conexões com:
Terminal 5
Estação Santa Luzia (BRT Transcarioca)
Estação Rubens Vaz (BRT Transbrasil)
SuperVia Bonsucesso
Com isso, o programa busca articular o novo tecido habitacional a um sistema multimodal de mobilidade urbana, permitindo maior autonomia e acessibilidade aos futuros moradores.
Reviver Zona Norte como estratégia de reequilíbrio urbano
Programa pretende resgatar o protagonismo da Zona Norte
A Zona Norte do Rio foi historicamente negligenciada em termos de políticas públicas estruturantes. Enquanto bairros da zona sul e sudoeste receberam incentivos habitacionais e melhorias urbanas, bairros como Bonsucesso, Ramos e Penha sofreram com abandono institucional, degradação do espaço público e êxodo populacional.
Com o Reviver Zona Norte, a Prefeitura sinaliza uma tentativa de reverter essa lógica histórica, promovendo uma redistribuição territorial dos investimentos urbanos e oferecendo condições de vida mais dignas para moradores da região.
Considerações finais sobre o impacto do Reviver Zona Norte
A criação do Reviver Zona Norte representa um marco na política urbana do Rio de Janeiro. Com início em Bonsucesso e abrangência futura para toda a região, o programa aposta em um modelo de cidade mais integrada, acessível e sustentável, onde habitação, transporte, infraestrutura e espaço público caminham juntos.
A iniciativa carrega desafios consideráveis — como a articulação entre os entes públicos, a captação de recursos e a fiscalização dos empreendimentos —, mas tem potencial para redefinir o papel da Zona Norte no crescimento urbano da cidade, promovendo não apenas reocupação, mas reconexão entre território, história e população.
