Comprar imóvel financiado com a alta de juros parece algo arriscado para muitos brasileiros em 2025. Mas será que realmente não vale mais a pena fazer esse tipo de investimento? Neste artigo, você vai entender como os juros impactam no financiamento imobiliário, quando a compra ainda pode ser vantajosa e como tornar essa decisão mais segura.
Como os juros afetam o financiamento de imóveis?
Quando a taxa Selic sobe, os juros aplicados pelos bancos nos financiamentos também aumentam. Isso significa parcelas mais altas e um valor total a pagar bem maior. Ou seja: comprar imóvel financiado com a alta de juros exige mais planejamento e atenção aos custos.
Segundo a Exame, os contratos fechados em 2025 podem custar até 50% a mais do que os feitos em anos de taxas mais baixas.
Vale mais a pena comprar ou esperar os juros caírem?
Depende do seu objetivo. Veja três cenários:
1. Você quer sair do aluguel
Mesmo com juros altos, se a parcela for próxima ao que você já paga de aluguel, pode fazer sentido comprar imóvel financiado com a alta de juros, especialmente se o imóvel for bem localizado.
2. Você tem boa entrada
Se você possui 30% ou mais do valor do imóvel para dar de entrada, o impacto dos juros diminui bastante.
3. Você busca investimento de longo prazo
Apesar da alta de juros, imóveis continuam sendo um dos investimentos mais seguros do mercado. Quer entender melhor? Leia também:
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Vantagens de comprar imóvel mesmo com juros altos
Você cria patrimônio ao invés de pagar aluguel.
Protege seu dinheiro da inflação com um ativo real.
Pode gerar renda com aluguel no futuro.
Garante estabilidade e segurança para a família.
Como financiar com inteligência mesmo em 2025
Compare as taxas entre bancos.
Negocie o valor do imóvel.
Use o FGTS para reduzir o valor financiado.
Mantenha a parcela abaixo de 30% da sua renda.
Com a Sinai, comprar imóvel financiado com a alta de juros é mais seguro
A Sinai Imobiliária oferece todo o suporte para você financiar com segurança, mesmo neste cenário de juros elevados. Aqui, você conta com:
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