Para Ely Wertheim, presidente executivo do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), o mercado imobiliário de São Paulo vive um momento de transformação guiado pelo comportamento do comprador. Ele afirma que o consumidor mais jovem prefere apartamentos menores, entre 30 m² e 60 m², e valoriza estar perto das regiões onde “as coisas acontecem”.
Entre maio de 2024 e abril de 2025, foram lançadas 119 mil unidades residenciais na capital, com 110 mil vendidas no período. O Minha Casa, Minha Vida respondeu por 74,9% dos lançamentos.
“Os compradores estão mais jovens e querem usufruir mais da cidade. Eles não precisam necessariamente de um apartamento de 200 m². Eles querem morar em unidades de 30 m² a 60 m²”, explica Wertheim.
O executivo destaca que o comportamento do consumidor dita as tendências do setor. “Quem quer uma cidade mais inclusiva, com mais apartamentos para poder morar nas regiões com mais infraestrutura são as pessoas. As empresas simplesmente fazem o papel de atender à demanda dos compradores”, afirma.
Wertheim aponta desafios para o setor, como a escassez de mão de obra qualificada e reforma tributária, mas mantém otimismo. “São Paulo tem um mercado pujante, que está crescendo e não tem chance de mudar”.
Fonte: Estadão
