Comprar um imóvel realmente não é tão fácil para os brasileiros. Atualmente milhões de famílias buscam a tão sonhada casa própria.
Uma das formas mais simples de tornar esse sonho realidade é através do financiamento. Acompanhe o post da Imobiliária Sinai para saber mais.
Vantagens do financiamento imobiliário
Condições favoráveis
O aspecto mais notável do financiamento imobiliário são as condições favoráveis oferecidas. O financiamento pode ser um grande aliado no processo de aquisição, pois economizar para comprar uma casa à vista está fora do alcance de muitas pessoas.
Você pode financiar a casa por um longo período de tempo e pode até mesmo executar uma simulação para determinar qual linha de crédito fornecerá o cronograma de pagamento mais favorável, taxa de juros e outros termos com base em seu perfil. O saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) também pode ser utilizado como valor de entrada para financiamentos, para amortizar pagamentos ou até mesmo para liquidar o empréstimo.
Existem outras possibilidades interessantes oferecidas pelo financiamento imobiliário, como a possibilidade de combinar as rendas das famílias para a compra de uma casa de maior valor (composição de renda familiar) e a disponibilidade de prazos de pagamento decrescentes para financiamentos com base no SAC (Sistema de Amortização Constante). Além disso, programas habitacionais como Casa Verde e Amarela (anteriormente Minha Casa Minha Vida) podem garantir comodidades ainda mais atraentes.
Chance de mudança imediata
Mudar para uma nova casa pode ser um processo demorado se você estiver economizando para uma compra à vista. Quando se trata de financiamento, no entanto, as coisas podem ser negociadas sem a necessidade do valor total do imóvel – basta a liberação do contrato.
Isso vale se você decidir comprar uma casa pronta. A compra de imóveis na planta também pode ser vantajosa, pois o custo do imóvel é reduzido e as parcelas costumam ser menores antes da entrega das chaves.
Segurança
Apesar do fato de que muitas pessoas ainda hesitam em usar o financiamento imobiliário, é uma das maneiras mais seguras de comprar uma casa hoje. Além das condições favoráveis fornecidas pelos bancos, o contrato inclui uma série de garantias e apólices de seguro para garantir a transação e torna-la mais tranquila.
Quitação antecipada
Outro benefício significativo proporcionado por este método de compra é a oportunidade de pré-pagamento do seu financiamento. Em caso de melhora da situação financeira, pode ser possível adiantar determinados pagamentos ou até mesmo liquidar o valor.
Por meio de planejamento e autodisciplina, é possível reservar uma quantia considerável, que pode ser usada para quitar essa dívida ou, pelo menos, antecipar algumas parcelas. Isso é especialmente útil quem comprou no sistema SAC.
E aqui vai uma dica bônus para ajudar você a economizar dinheiro: estabeleça as principais prioridades e aprenda a controlar seus gastos. Use sua renda para cobrir suas necessidades essenciais (moradia, serviços públicos, comida, roupas, etc.) e procure maneiras de economizar em despesas desnecessárias para que você possa investir esse dinheiro de maneira inteligente.
Investimento pessoal
Como foi informado anteriormente, o investimento através de financiamento assegura a aquisição de um imóvel e apresenta-se como uma fantástica oportunidade para quem pretende deixar de depender do aluguel. Ao alugar, você está pagando por algo que não é seu e não devolve nenhum valor.
Por outro lado, com a ajuda do financiamento, você pode comprar uma casa que é exclusivamente sua. Portanto, se você decidir vender ou alugar a casa, receberá o retorno financeiro total. Esta é uma ótima maneira de economizar e garantir maior segurança financeira ao longo dos anos.
Também vale a pena notar que o setor imobiliário tem um tremendo potencial de valorização. O que isso significa, exatamente? Significa que em alguns anos seu imóvel valerá consideravelmente mais do que quando você o comprou.
Desvantagens
Altas taxas de juros
Mesmo com diversas facilidades, comprar através de um financiamento imobiliário é saber que altas taxas de juros serão inseridas, aumentando o valor do imóvel comparando com o valor de mercado no momento da compra. Por isso, a importância de se avaliar todas as condições e entender as melhores condições no seu caso.
Burocracia
A aprovação de crédito de instituições financeiras normalmente requer várias formas diferentes de análise. É fundamental prestar atenção às regras para que o processo seja realmente aprovado. Qualquer erro pode atrapalhar e aumentar o tempo necessário para fechar um negócio e adquirir tal imóvel.
Procurando um imóvel para compra através de financiamento imobiliário? Entre em contato com nossos corretores e solicite ajuda no processo de encontrar seu imóvel ideal, negociação e financiamento.
Teremos prazer em atendê-lo!
