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Locação de
imóveis sem
complicação.

Documentação para Locação

  • DOCUMENTOS NECESSÁRIOS - LOCATÁRIO
  • DOCUMENTOS NECESSÁRIOS - FIADOR

✓ Ficha Cadastral Preenchida (uma para cada renda participante)
✓ RG e CPF (ou CNH);
✓ Comprovante de Residência (conta de luz, gás, telefone fixo)
✓ Comprovante de Renda

Para comprovação da obtenção de RENDA, favor atentar-se ao seu vínculo empregatício.

Empregado Registrado ou Funcionário Público Celetista
✓ 3 últimos contra cheques, se o rendimento for variável (comissões e etc.) trazer os 6 últimos contra cheques.
✓ cópia da carteira profissional das páginas de identificação (foto e nome), registro de trabalho (contrato, carimbo e adesivo com assinatura do empregador), última atualização salarial.

Funcionário Público (estatutário)
✓ 3 últimos contra cheques

Profissional Liberal ou MEI
✓ Imposto de renda na íntegra, recibo de entrega e declaração completa.
✓ Extratos bancários da conta corrente na íntegra, dos 3 últimos meses. Se a renda for muito variável trazer os 6 últimos meses de movimentação bancária (conta corrente, poupança e etc.)
✓ Se for MEI, trazer as comprovações de abertura do mesmo.

Empresário, microempresário, Diretor ou Sócio de Empresa
✓ Contrato Social e respectivas alterações ou Declaração de Firma Individual ou ata de eleição/ nomeação de Diretoria ou Requerimento de Empresário.
✓ Imposto de Renda na íntegra, inclusive o Recibo de entrega e declaração completa.
✓ Extratos Bancários da conta corrente na íntegra dos 3 últimos meses, se variável a dos últimos 6 meses.

Aposentado ou Pensionista
✓ Comprovante de rendimentos dos últimos 3 meses ou extratos bancários dos últimos 3 meses
✓ Documento com o número do benefício no caso de INSS (NIT)

Renda proveniente de Aluguéis.
✓ Documento de comprovação de propriedade do imóvel alugado (IPTU ou Escritura do Imóvel)
✓ Cópia do contrato de locação
✓ Recibos de aluguel dos últimos 3 meses ou extratos bancários da conta corrente na íntegra dos 3 últimos meses.

Renda Proveniente de Pensão Alimentícia
✓ Sentença judicial que deu origem a cobrança
✓ Extratos bancários da conta corrente na íntegra dos 3 últimos meses que comprovem o recebimento da determinação judicial

✓ Ficha cadastral preenchida (fiador e cônjuge deverão preencher)
✓ Identidade e CPF
✓ Comprovação de residência
✓ Comprovação de renda 
✓ Imposto de renda completo.
✓ Certidão de ônus reais com menos de 30 dias de um imóvel de sua propriedade.

O inquilino (locatário) e fiadores deverão ter comprovação de renda necessárias para locação. Renda do Fiador deverá ser líquida de 6x o valor do aluguel mais encargos, deverá também ter dois imóveis no Rio de Janeiro (município) registrado em seu nome sem ônus.

Observação

O inquilino (locatário) e/ou o fiador deverão ter renda comprovada líquida de no mínimo 3x o valor do aluguel mais encargos, boa pontuação de score no Serasa, nome sem restrição nos órgãos cadastrais e nenhum histórico de ação de despejo ou ações que possam comprometer o bom pagamento do aluguel. A imobiliária Sinai se reserva no direito de reprovar fichas por critérios objetivos e subjetivos criado pela empresa. O fiador não poderá ser profissional, a imobiliária não é obrigada a aceitar a ficha caso seja avaliado com alto risco de crédito. Outros documentos poderão ser requisitados durante a análise. Os dados sensíveis enviados para a Sinai são os necessários ao fechamento do negócio, toda a nosso processo cadastral respeita a legislação atual de proteção de dados, sendo fornecidos os mesmos para a confecção de contrato de locação. Ao enviar os documentos o pretendente a locação aceita todos os termos acima.