Os dados mais recentes divulgados pelo Centro de Estudos do SECOVI Rio mostram um cenário que exige atenção de proprietários e inquilinos. Somente em setembro de 2025, foram protocoladas 620 novas ações locatícias no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro — 359 na capital e 261 no interior.
Comparando com setembro de 2024, percebemos um avanço significativo:
+17,3% de ações na Capital,
+16,5% no Interior.
Grande parte dessas ações está relacionada a despejos, normalmente motivados por inadimplência, descumprimento contratual ou conflitos que poderiam ser evitados com uma gestão profissional de locação.
Por que as ações de despejo estão aumentando?
O aumento do número de processos locatícios reflete três fatores principais:
1. Desconhecimento da Lei do Inquilinato
Tanto locadores quanto locatários muitas vezes desconhecem seus direitos e deveres previstos na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Isso leva a contratos mal elaborados, cobranças incorretas e conflitos evitáveis.
2. Falta de garantias adequadas
A escolha errada de garantias — ou a ausência delas — é uma das principais causas de inadimplência e posterior despejo.
3. Ausência de administração profissional
Quando não há acompanhamento técnico, pequenas divergências se transformam em disputas judiciais.
A importância de contratar uma imobiliária no Rio de Janeiro RJ
Com o crescimento das ações de despejo, contar com uma imobiliária especializada no Rio de Janeiro, especialmente para proprietários da Zona Norte do RJ, torna-se fundamental.
Uma boa imobiliária reduz drasticamente riscos jurídicos ao:
Elaborar contratos alinhados à Lei do Inquilinato;
Realizar análise de crédito rigorosa;
Selecionar garantias adequadas;
Mediar conflitos antes que eles se transformem em ações judiciais;
Acompanhar pagamentos e realizar cobranças preventivas;
Aplicar reajustes, notificações e vistorias de forma correta e legal.
Como a Imobiliária Sinai ajuda a evitar ações de despejo
A Imobiliária Sinai, referência na administração de imóveis e condomínios na Zona Norte do RJ, atua de forma técnica e preventiva para proteger tanto proprietários quanto inquilinos.
Nossos processos reduzem riscos e aumentam a segurança jurídica:
✔ Contratos sólidos e jurídicos
Elaborados conforme a Lei do Inquilinato, evitando brechas que possam gerar processos futuros.
✔ Seleção criteriosa de inquilinos
Análise cadastral completa e escolha da garantia mais adequada.
✔ Cobrança eficiente e preventiva
Acompanhamento constante dos pagamentos e negociação imediata de atrasos.
✔ Mediação profissional
Atuação especializada para resolver conflitos antes que evoluam para ações de despejo.
✔ Gestão transparente e digital
Informações acessíveis, comunicação ágil e acompanhamento integral do imóvel.
Conclusão: ações de despejo em alta exigem prevenção — e essa começa com a escolha certa da imobiliária
Com o número de ações locatícias crescendo de forma consistente até setembro de 2025, especialmente no Rio de Janeiro, a prevenção passa necessariamente por contratar uma imobiliária experiente, técnica e confiável.
Se você deseja segurança jurídica, tranquilidade e uma locação sem problemas, a Imobiliária Sinai é a parceira ideal na Zona Norte do RJ e em toda a cidade.
👉 Proteja seu patrimônio. Converse com a Sinai e evite que sua locação vire um processo judicial.
