Prédio/Edifício Penha 1.050m²

PRÉDIOS COMERCIAIS À VENDA – PENHA – RUA QUITO, Rio de Janeiro, RJ

PRÉDIOS COMERCIAIS À VENDA – PENHA – RUA QUITO - Rj

VALOR TOTAL: R$ 1.950.000
VALOR INDIVIDUAL: R$ 1.350.000 CADA
VALOR MÉDIO: APROX. R$ 1.700/M²

DESCRIÇÃO GERAL
Conjunto composto por dois prédios comerciais, com possibilidade de venda conjunta ou separada. Os imóveis podem ser utilizados de forma independente ou integrados, atendendo diferentes perfis de uso comercial ou investimento.

Área construída total aproximada de 1.048 m², com cerca de 724 m² por unidade. Estrutura com potencial de ampliação, incluindo aproveitamento de cobertura.

Atualmente em funcionamento como academia, escola de dança e natação, com instalações prontas e adaptáveis para diversas atividades.

INDICAÇÃO DE USO
Academias
Clínicas
Escolas e cursos
Centro esportivo
Empresas e escritórios
Coworking
Projetos BTS (Build to Suit)

ESTRUTURA
Entradas independentes
Térreo com área de piscina
Dois pavimentos
Dois terraços
Terreno anexo para estacionamento

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Salão principal com aproximadamente 250 m²
8 salas amplas
Sala térrea adicional com aproximadamente 60 m²
Recepção
Copa
Almoxarifado
2 depósitos
2 escadas de acesso

BANHEIROS E APOIO
4 banheiros
2 vestiários

ÁREAS EXTERNAS
Terraço 1 com aproximadamente 200 m²
Terraço 2 com aproximadamente 200 m²

ESTACIONAMENTO
1 vaga no prédio
4 vagas no terreno anexo
Terreno adicional com dimensões aproximadas de 7 x 16 m

DIFERENCIAIS
Metragem ampla
Estrutura pronta para operação
Flexibilidade de uso
Possibilidade de ampliação
Região com fácil acesso e vocação comercial

CONDIÇÕES
Venda dos dois prédios juntos ou separadamente.
Não perca essa Excelente oportunidade e marque sua visita com a Imobiliária Sinai.