Prédio/Edifício Praça Da Bandeira 1.392m²

Prédio 3 andares à venda, 1392 mts Praça da Bandeira, Rio de Janeiro, RJ

**📍 Rua Pereira de Almeida, Praça da Bandeira – Rio de Janeiro**
**🔖 Código do imóvel: CODPR0007**

### 🏢 Prédio Comercial Completo – Ideal para Clínicas, Cursos ou Empresas!

Com excelente localização e estrutura versátil, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um imóvel comercial de alto potencial. Confira os destaques:

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### 🔹 Características Principais

* Área útil total: **1.392 m²**
* **Térreo**:

* Recepção ampla
* Cozinha funcional
* Garagem para **19 carros**
* Quarto de vigia
* Escada com piso cerâmica e espelhos
* **1º andar**:

* **10 salas em drywall** (podem ser facilmente reconfiguradas)
* 1 salão central aberto (divisível)
* Piso em cerâmica
* Banheiros masculino e feminino com **3 sanitários cada**
* **2º andar**:

* Copa
* **4 salas**, sendo **2 com banheiros privativos**
* 1 salão com possibilidade de divisão
* Banheiros masculino e feminino com **3 sanitários cada**
* **3º andar**:

* Terraço em toda a extensão do prédio
* **Sótão**:

* **6 caixas d’água de 1.000 litros cada**

### **✨ Diferenciais do Prédio**

* Ar-condicionado central ❄️
* Elevador ⚙️
* Jardim na frente 🌿
* Estrutura de drywall permite fácil modificação das salas conforme necessidade

### 📍 Localização Privilegiada

* Região **central e muito movimentada**
* Próximo à estação de **metrô**, **pontos de ônibus** e **estação ferroviária**
* Fácil acesso a diversos bairros do Rio de Janeiro
* Excelente visibilidade e circulação de pessoas – ideal para negócios!

### 📑 Documentação

✅ Toda a documentação **regularizada**
✅ **Aceita financiamento**
✅ **Estuda receber apartamento no Flamengo no valor de até R\$ 1.900.000,00 como parte de pagamento** 🏡

### ⚡ Não Perca Essa Oportunidade!

Um imóvel desse porte, com localização estratégica e estrutura adaptável, **não fica disponível por muito tempo!** Entre em contato agora e agende sua visita. Esse pode ser o investimento que você procurava! 📞💼