Na Sinai você encontrará uma equipe preparada para atuar no seu condomínio e uma estrutura completa, igual as maiores administradoras do Rio de Janeiro, localizadas no Centro da Cidade ou na Zona Sul.

Oferecemos os mesmos serviços em relação a parte de gestão contábil, financeira, pessoal e jurídica. Além de disponibilizarmos a mesma estrutura on-line para os nossos clientes, dispondo de balancetes e pastas eletrônicas.


Então por que contratar a Sinai para o meu condomínio?


O nosso diferencial é a distância, nós conhecemos o seu bairro, conhecemos a dificuldade da nossa região, conhecemos a Zona Norte, e propomos uma administração diferente, aproximada com o cliente. Não queremos visitar o condomínio somente no dia da Assembleia de contratação, queremos estar presentes no condomínio diariamente. Solucionando e direcionando o síndico e o corpo administrativo nos principais assuntos condominiais, queremos que o condômino participe e entenda tudo o que ocorre em seu condomínio.


Além disso tudo, possuímos taxas realmente atrativas para que a administração do condomínio não se torne um peso a mais no orçamento do condomínio.

Os 3 Pilares do nosso diferencial:

Nosso sistema on-line é atualizado diariamente. Aqui na Sinai, todo dia é dia de atualização de sistema. Sendo assim, o síndico tem total controle sobre o saldo do condomínio, e o condômino sabe exatamente o que acontece no condomínio. O nosso sistema ainda disponibiliza a utilização de envio de mensagens, disponibilização de cópia de contratos, marcação de áreas de lazer, entre outras facilidades.

Disponibilizamos o sistema de envio para o condomínio dos balancetes em formato livreto.

Pasta Financeira do Condomínio enviada até o dia 15 do mês posterior ao chão contábil.

Na cobrança  temos que ser eficiente, para isso possuímos um setor de cobrança ativo, sendo feito diversos tipos de tentativas extrajudiciais para a recuperação do crédito do condomínio. O condomínio conta com a gratuidade dos honorários advocatícios para ações de cobrança, quantas forem necessárias. Essencial para um condomínio saudável. Nós temos um compromisso com o seu condomínio de zerar a sua inadimplência. Esqueça as soluções milagrosas de garantia de cotas que só trazem prejuízo ao caixa, nós garantimos recuperar os créditos, venha nos consultar e saber como.

Atendimento Personalizado – Sabemos que cada condomínio tem sua peculiaridade, em nossa administração não tratamos os condomínios de forma homogênea, dessa forma nos preocupamos em oferecer soluções diferentes para cada condomínio. Sempre dentro um principio de organização e transparência.

Para tanto inauguramos a Consultoria “in loco” que permite ao síndico, conselho e até os moradores possam se reunir e indagar as principais dúvidas sobre assuntos do condomínio, diretamente com um especialista, gratuitamente. Um bate papo informal e de aproximação entre síndico, condôminos e administradora. Feita diretamente no condomínio, sem as formalidades de uma reunião assemblear, permite que o síndico e o conselho se prepare para as pautas que serão discutidas em reuniões oficiais. Sempre levando em consideração a legislação e a peculiaridade de cada condomínio.

(disponibilidade de acordo com agenda do consultor).

Serviços do Sistema de Administração de Condomínios:

Na Sinai administramos seu condomínio de forma integral, gestão financeira, contábil e departamento pessoal, com assessoria personalizada para as questões administrativas do dia-a-dia do síndico, elaboração de atas e acompanhamento em assembleias entre outros, além de contar com nossa assessoria condominial especializadas nas questões trabalhistas, cíveis, contando ainda com cobranças amigáveis e judiciais de inadimplentes.

Controle de contas a pagar, confecção de balancetes, controle de saldos, emissão de boletos bancários, controle de inadimplência entre outros controles financeiros, o cliente tem acesso exclusivo com login e senha no Sinai on-line, para acompanhar balancetes e segunda vias de boletos, além do Sinai DOC para acompanhar todos os documentos pagos com cópia na tela do seu computador ou celular, o Síndico ainda conta com controles exclusivos pelo site.

A nossa pasta eletrônica fica disponível 24 horas em nosso site, além de um sistema completo disponibilizado ao condomínio para envio de comunicados, disponibilização de documentos, marcação de horários da área comum e livro de ocorrência digital.

 Aproveite nossas taxas promocionais até o final do ano!

Malote exclusivo para o envio de documentos entre o síndico e a administradora. Segurança e total conveniência para uma boa efetividade da administração condominial.

Sistema de pasta virtual, transparência e segurança para os atos administrativos do condomínio. Em nosso ambiente virtual é possível acompanhar todas as cópias dos documentos pagos como água e esgoto, luz, entre outros, além dos comunicados, convenções, convocações e atas de assembleia. Facilidade para uma possível recomposição de pasta perdida e auditoria dos síndicos, tudo isso com a tecnologia do Sinai Doc.

Ambiente virtual para os condôminos e síndicos acompanharem os balancetes dos condomínios, com total transparência e clareza. Segunda via de boletos entre outros serviços, são disponibilizados a todos condôminos que acompanham exclusivamente com seu Login e Senha pessoal. O Síndico também tem seu espaço para o controle de ocorrências no condomínio, marcação de eventos em espaços comuns, agenda, álbum de fotografia do condomínio e controle total do contas a pagar, balancetes e inadimplentes. Atualizado diariamente.

Na Sinai contamos com um setor contábil atento as principais mudanças.

Nós da Sinai já estamos preparados para a SPED REINF e o E-SOCIAL.

Novos sistemas importantes da gestão condominial e a comunicação com os órgãos federais de fiscalização.

Contamos com contadores especializados na área de recursos humanos, adaptados as novas regras de contratação de pessoal, através do e-social. Confecção de contra cheques, acompanhamento de férias, calculo de rescisões, acompanhamento das convenções trabalhistas e os reajustes dos salários. Além das anotações na carteira com o registro das atualizações salariais e demais alterações do contrato. Controle dos impostos, INSS e FGTS dos funcionários. Tudo que for necessário as rotinas de departamento pessoal.

Se seu condomínio não possui síndico, ou precisa de síndico para o condomínio que faça uma gestão profissional, nós temos a solução.

Analisamos cada condomínio e trazemos uma solução completa com a gestão sindical diretamente no condomínio.

Saiba mais sobre este serviço!

Nosso departamento jurídico para questões de cobrança já está incluso em nosso contrato. Na Sinai o condomínio conta com advogados especializados em todos os temas ligados aos condomínios, para qualquer dúvida ou orientação jurídica. Atendendo completamente as demandas do condomínio.

* Informações reduzidas, taxas de administração e serviços inclusos de acordo com contrato de prestação de serviços.

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