Reformar apartamento alugado: 5 cuidados que você precisa ter

3.maio, 2018 |
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Você alugou um apartamento, mas ele não está bem do seu jeito. Então, você pretende fazer algumas mudanças. Saiba que reformar apartamento alugado exige alguns cuidados. Não é qualquer reforma que pode ser feita de acordo com sua vontade. No caso de imóvel alugado, a reforma de apartamento deve passar pela aprovação do locador e ficar dentro do que ele permitir.

031. Reforma de apartamento alugado só com permissão

Qualquer reforma em apartamento deve levar em conta a estrutura do condomínio. Nada de sair quebrando parede sob o risco de comprometer alguma viga de sustentação, instalação hidráulica ou elétrica.

Além de levar em conta esta estrutura, a permissão do dono do apartamento também é necessária quando você é inquilino e quer fazer alguma reforma.

Em geral, o locatário tem direito à reformas e benfeitorias no apartamento, desde que tenha o expresso consentimento do locador.

2. Contrato: Tudo combinado!

Diante disto, é recomendável que ao alugar um apartamento, antes mesmo de fechar o contrato, você verifique todas as melhorias e reformas que deseja fazer e peça autorização ao dono do apartamento. O ideal, inclusive, é que estas reformas sejam mencionadas em contrato.

Uma vistoria antes de mudar para o apartamento também é aconselhável. Este é o momento de verificar possíveis danos ou defeitos na estrutura, problemas hidráulicos, elétricos, de esgoto ou outras imperfeições que venham a comprometer o seu conforto. A reforma ou consertos deste tipo são de responsabilidade do locador.

Resolvidas estas questões, você já está liberado para deixar o apartamento com a sua cara por meio de algumas reformas. Vamos ver o que pode e o que não pode?

3. Reforma de Apartamento: O que pode?

  • Pintar as paredes

Esta é uma mudança que dá a sensação de propriedade para quem ocupa o apartamento. Afinal, é um toque todo seu.

Muitos contratos preveem, no entanto, que o apartamento seja entregue de volta ao senhorio pintado de branco.

 

  • Mudanças nos banheiros

Você pode instalar aquela ducha que mais gosta ou trocar o assento sanitário para um mais confortável.

Dica: guarde os acessórios que estão no apartamento. Quando devolver o imóvel, você pode retirar o que é seu e instalar novamente o que já estava.

 

  • Forrar paredes

Além da pintura, outra forma de dar cara nova às paredes de forma fácil, é instalar espelhos, colar papel de parede ou adesivo. Tenha em mente que quando for devolver o apartamento, suas paredes devem ser deixadas como você recebeu.

 

  • Quadros, cortinas e prateleiras

Se você conseguir fixar com algum tipo de prendedor adesivo, ótimo. Do contrário, quando esses acessórios forem retirados, você deverá fechar os furos deixados pelos parafusos.

 

  • Limpeza

Muitas vezes só uma boa limpeza já faz uma grande diferença, no caso de rejuntes e revestimentos muito desgastados ou encardidos. Vale pensar na possibilidade de trocar. Na dúvida, consulte o proprietário.

 

4. O que não pode?

Como já mencionamos, algumas reformas só podem ser realizadas com a autorização do proprietário e, muitas vezes, até com a permissão de um engenheiro. Isso porque elas alteram a estrutura do apartamento.

 

  • Derrubar parede

Dependendo do tempo em que você vai ficar no apartamento é melhor avaliar se realmente vale a pena fazer esta obra. Além disso, é importante saber de que maneira a parede foi construída e se não comporta nenhuma viga estrutural que possa comprometer a segurança da construção. É essencial que este tipo de reforma tenha o acompanhamento de um profissional.

 

  • Trocar piso ou azulejo

Muitas vezes o revestimento que está no apartamento realmente não agrada. Antes de trocar tudo, avalie o investimento e veja se o dono do apartamento concorda.

Uma solução utilizada por muitos inquilinos para dar cara nova àqueles antigos azulejos de cozinha é a aplicação de papel do tipo contact sobre eles. Dá uma cara nova ao ambiente e pode ser retirado depois, para entregar o apartamento como foi locado.

Outro cuidado a ser tomado é quanto ao transtorno de possível mudança de tubulação.

No momento de avaliar o que reformar, note se não há vazamentos ou infiltrações e, em caso positivo, discuta com o proprietário uma solução definitiva , por exemplo. Com 15 anos de garantia, trata-se de uma impermeabilização que é aplicada diretamente sobre o piso existente, formando um novo piso, já com acabamento. Sem transtorno, sem quebrar e sem entulho.

 

5. Reformar tudo: Compensa?

Você fez um acordo com o locador e ele concordou que você reforme tudo o que quiser no apartamento. Mas será que realmente vale a pena? Pense no investimento e no trabalho que terá. Mais um detalhe que precisa ser lembrado: reformas podem guardar surpresas desagradáveis que elevam o custo da obra.

Com bom senso e boa conversa – inclusive detalhando quem arca com os custos de cada item – certamente você conseguirá tornar o apartamento alugado em um lar pra lá de confortável!

Fonte: Blog FiberSals

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